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中村友紀司法書士事務所

柏市・流山市・我孫子市ほかで相続・抵当権抹消・贈与・財産分与・名義変更・定款の作成認証・会社設立・一般社団法人設立・債務整理(任意整理・過払金返還・破産・個人再生)・遺言書作成・検認等の相談

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贈与登記


 

不動産を贈与した場合に、不動産の名義を贈与者から受贈者に名義を変更する登記手続です。

 

贈与税の申告手続相続時精算課税制度の選択届出手続を税理士さんに任せたいとお考えであれば、税理士さんをご紹介いたします。

 

※なお、不動産を贈与する方の現住所と登記簿上の住所が異なる場合には、贈与登記の前に、贈与する方の登記簿上の住所を現住所に変更する登記が必要となります。手続の詳細は名義変更登記のページをご覧ください。

 

 ※費用

 

 報酬

(税抜き価格)

・登記申請(注1)・・・30,000円~(下記の表を参照ください)

・贈与契約書作成・・・6,000円 

・事前調査・・・500円

・登記完了後の登記簿謄本取得・・・1,000円

 実費

・登録免許税・・・固定資産評価額の1000分の20

・事前調査・・・不動産1物件あたり337円(注2)

・登記完了後の登記簿謄本・・・1通あたり480円(注2)

 (注1)・・・登記申請には、「登記申請書の作成」・「登記の申請」・「権利証の受け取り」まで含まれます。

 

(注2)・・・オンライン申請に対応していない法務局が一部ございます。こうした法務局の管轄に存する不動産に関しては、オンライン申請による減税処置は適用されません。また、一部の法務局においては、事前調査の実費が700円、登記完了後の登記簿謄本の実費が700円掛かることがございます。

 

 ※登記申請の報酬表

固定資産評価額 

報酬(税抜き価格) 

1,000万円未満 

30,000円 

1,000万円以上~1,500万円未満

32,000円 

1,500万円以上~2,000万円未満 

34,000円 

2,000万円以上~2,500万円未満 

36,000円 

2,500万円以上~3,000万円未満 

38,000円 

3,000万円以上~3,500万円未満 

40,000円 

3,500万円以上~4,000万円未満 

42,000円 

4,000万円以上~4,500万円未満 

43,000円 

4,500万円以上~5,000万円未満 

44,000円 

5,000万円以上 

45,000円 

例1) Aさんが甲土地(評価額1,000万円)と乙建物(評価額700万円)をBさんに贈与する登記を柏法務局に申請する場合・・・報酬は34,000円

 

例2) Aさんが甲土地(評価額1,000万円)をBさんに贈与する登記を柏法務局に申請し、乙土地(評価額700万円)をBさんに贈与する登記を松戸法務局に申請する場合・・・報酬は62,000円(=32,000円+30,000円)

 


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